Tại TP. Hà Nội, những dự án xanh hầu hết tọa lạc ở vùng ven với hạ tầng hạn chế. Riêng Khu Vực trọng tâm, người đầu tư tập trung tăng trưởng các dự án với tỷ lệ xây dựng cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào TP sài thành thời điểm cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại quận 2, chị Huyền, sống trong Q. Hoàng Mai mang đi hoài bão về môi trường sống xanh mát như sài thành tại Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được tăng trưởng trên mô hình vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước phong cảnh, đường dạo bộ rợp bóng cây trồng 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa Hà Nội cũng có một không gian sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm thủ đô vẫn không còn tìm kiếm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và phiền phức khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền sẻ chia.
Chị Oanh, nhà ở Đống Đa vốn yêu thích cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một Khu đô thị xanh ở ven đô Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi người trong mái ấm gia đình được Dùng thử một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền phức diễn ra từng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, hối hả đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.
“Chị luôn mong muốn có một không gian sống xanh tốt cho sức khỏe nhưng phải nằm ở trong trọng tâm TP. Hà Nội để thuận lợi cho cuộc sống thường ngày. có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm trí của hàng vạn người dân có ĐK ở TP Hà Nội. dẫu thế, người dân gần như là không còn tìm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở trọng tâm TP. Hà Nội.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc ĐH ngân hàng TP HCM, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh thời thượng của TP. Hà Nội hầu hết tập trung trong những đại đô thị ở khu vực ngoài thành phố Thành Phố Hà Nội với điểm yếu kém là xa giữa trung tâm.
tại khu vực trung tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, con số dự án thời thượng, chiếm hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận giữa trung tâm như Q. Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội Hiện tại những quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như không còn, chỉ từ các dự án quy mô vài ngàn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các người đầu tư sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. chính vì thế, người thủ đô hà nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường thủ đô hà nội, rất hiếm có thực trạng những dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như TP sài thành. Nguyên Nhân đó là do thủ đô quá dư nguồn cung cấp căn hộ, nhưng lại thiếu các dự án BĐS thời thượng, xanh vượt trội so với mặt bằng chung của thị trường”.
Cũng Theo chị Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoài thành phố, sống giữa trung tâm phải chịu ngột ngạt”, một vài Công Ty địa ốc có quỹ đất giữa trung tâm sẽ chú tâm quan trọng tăng trưởng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm TP. sản phẩm đó sẽ luôn là điểm trung tâm của Thị Trường Bất Động Sản TP Hà Nội.
trong thời điểm tháng 10 này, một Doanh Nghiệp địa ốc sẽ giới thiệu ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Q. Hoàng Mai trê tuyến phố Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 ki lô mét. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án chiếm hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỷ lệ thi công dự án này được đánh giá thấp hàng đầu Hà Nội Thủ Đô, chỉ hơn 20%. diện tích còn lại được nhà đầu tư phát triển khoảng không cây cối, mặt nước như resort nhiệt đới.
phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh nên sống tại khu vực trung tâm với hồ cảnh sắc to lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu dã ngoại công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để phát triển được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỷ lệ kiến tạo thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, các Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị chia sẻ với quý khách để bảo đảm giá cả nhà đất không thật cao khi đề ra Thị Trường ở thời gian nguồn cung cấp hiếm hoi như Bây Giờ.
