Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất đang có các dấu hiệu hồi sinh trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ liên tục tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với việc xuất hiện một trong những yếu tố mang tính lực đẩy, Ngân sách chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và BĐS Nhà Đất 2021″ diễn ra mới đây, phần nhiều giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ đạo các Công Ty đều có chung đánh giá và nhận định Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian khổ và trên đà hồi sinh tích cực và lành mạnh.
Thị Trường Bất Động Sản quý IV diễn ra tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn nữa dự án BĐS được chính thức mở bán trong thời gian gần đây khiến Thị phần BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện trở lại. đáng kể chính là thông báo chính phủ nước nhà vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố lành mạnh và tích cực đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của người sử dụng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng nhiều tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc nhà ở tại TP HCM. Nếu giống như những năm kia đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ căn hộ chung cư cao cấp lại sở hữu đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như “mất tích”. tuy nhiên, Thị Trường Hà Nội Thủ Đô lại có tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc tầm trung bình.
Theo anh Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE VN cho rằng, trong những năm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian nan về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán tất cả các phân khúc thị trường không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, cao cấp là khoảng chừng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời hạn 2021, sự dịch rời Thị phần của những người đầu tư liên tục có mặt. trong số đó, có Xu thế các CĐT tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại TP Hà Nội và trái lại các Doanh Nghiệp ở thủ đô cũng “Nam tiến” tiến hành các dự án ở TP.Hồ Chí Minh. không chỉ có vậy, Xu thế tăng trưởng những dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố lành mạnh và tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự hồi sinh của các Thị Trường hết sức quan trọng như TP.Hồ Chí Minh hay Hà Nội.
dẫu thế, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị phần BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo hồi phục lành mạnh và tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
bởi Thị Trường còn phụ thuộc nhiều nhân tố khác. đơn cử như sự xuề xòa về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể xử lý và giải quyết triệt để. bệnh dịch lây lan còn diễn biến tinh vi trên thế giới dù việt nam đã điều hành và kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong công việc góp vốn đầu tư BĐS. điều này cần có thời gian để những chủ đầu tư của dự án trở lại.
tuy vậy, trong thời điểm 2021 hoạt động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng sẽ lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo bình thường, nhưng Thị phần chưa có sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills nước ta cũng cho biết, trong điều kiện không ổn định về kinh tế, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tài chính của mình thành các hình thức đầu tư khác để bảo đảm an toàn được tài sản và hoàn toàn có thể kiểm soát điều hành được, trong các số ấy vàng và BĐS Nhà Đất được ưu ái lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Doanh Nghiệp kinh doanh thị trường chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều sắc nét với Thị Trường Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế thị trường việt nam sẽ hồi sinh trẻ trung và tràn trề sức khỏe trong thời hạn 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của Bất Động Sản. ngoài ra, nỗ lực thúc đẩy vận tốc phục sinh tăng trưởng GDP, chính phủ cũng đã đẩy mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những hạ tầng, điều ấy có ảnh hưởng tác động trực tiếp tới Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn nhà nước quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có vậy, một yếu tố khác đó là lãi suất vay mua nhà ở dự báo thường xuyên duy trì ở mức thấp trong thời điểm sau. điều đó nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản.
tìm hiểu thêm 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
