Trong những năm gần đây, tình hình bất động sản tại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng ven có nhiều biến động. Từ thực tế cho thấy, quỹ đất trong địa bàn Thành phố ngày càng bị thu hẹp, giá đất trên thị trường bất động sản vẫn luôn giữ mức khá cao. Bên cạnh đó việc xuất hiện tin đồn Địa Ốc Long Phát lừa đảo và hàng loạt các dự án ma tại các vùng ven Thành Phố Hồ Chí Minh được xem là nguyên nhân chính yếu khiến cho những ai muốn đầu tư bất động sản Long Phát không tránh khỏi hoang mang, lo lắng.
Vậy các chuyên gia đánh giá đất nền Địa Ốc Long Phát như thế nào, khuyên bạn khi đầu tư cần phải chú ý những vấn đề gì?
Thứ nhất: Mua đất có vị trí giao thông ở mức từ trung bình trở lên. Một khi mà cơ sở hạ tầng đang dần dần được hoàn thiện thì cơ hội tăng giá sẽ lớn dần. Đây chính là bước đầu tiên khi nhắm đến 1 khu đất để tiền hành đầu tư
Thứ hai: Nên chọn mua những khu vực đã có dân cư sinh sống hoặc đông đúc càng tốt. Tránh các nơi đồng không mông quạnh. Chưa có dân cư sinh sống dù cho giá rẻ như thế nào. Tại sao lại như vậy?? Khu vực chưa có dân cư liệu bao lâu sau mới có khả năng tăng giá, bao giờ mới có thể sinh lời?
Thứ ba: Chỉ mua đất có pháp lý hoàn chỉnh. Khu đất đã có sổ đỏ, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng là những tài sản an toàn. Những khu vực đất nền pháp lý dở dang sẽ là rủi ro lớn cho các nhà đầu tư. Có thể ko ảnh hưởng đến đất nếu chưa có pháp lý rõ ràng, tuy nhiên lại mất rất nhiều thời gian để hoàn thiện pháp lý. Hoặc có thể rơi vào vùng đất quy hoạch.
Thứ tư: Nguyên tắc khi mua đất là chỉ nên mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn giá thị trường. Đây là nguyên tắc kiếm lời khi mua chứ đừng chờ đến khi bán. Với những người chưa có kinh nghiệm có thể tham khảo qua các chuyên gia, để được tư vấn cũng như so sánh các mức giá khác nhau để lựa chọn. Đồng thời cũng nên khảo sát giá các khu vực lân cận trong thời gian gần nhất để đánh giá chính xác hơn.
Thứ năm: Cân nhắc đến tính thanh khoản thật sự của khu đất, tránh được kịch bản bị chôn vốn bất khả kháng. Cần chú ý tìm hiểu xem đất khu vực đó có nhu cầu thực sự hay nhu cầu ảo, đất được đầu cơ và thổi phồng. Đây cũng là bước gần như quan trọng nhất để xác định vị trí đầu tư an toàn.
Thứ sáu: Nên đầu tư đúng với khả năng số tiền đang có. Nếu thiếu hụt tài chính chỉ nên vay thêm trên 30% giá trị của đất, đó là điều kiện tiên quyết. Nên mua đất khi đấy chững hay suy thoái, đây là thời điểm vàng cho nhà đầu tư. Khi đất sốt, nóng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng.
Thứ bảy: Nên đầu tư đất theo đội nhóm. Rủi ro sẽ giảm đi khi có nhiều đối tác cùng đồng hành. Mỗi người sẽ có 1 thế mạnh khác nhau, từ đó hỗ trợ cho nhau, sẽ giảm bớt rủi ro hơn cho nhà đầu tư.
Dự án đất nền nhà phố Địa Ốc Long Phát – hiện tượng “mới” đầy tiềm năng của thị trường bất động sản vùng ven
Sở hữu ưu thế tốt về thuận tiện và sự đảm bảo đối với hạ tầng giao thông, khu vực Long Thành là nơi có hấp lực mạnh mẽ các dòng vốn, trong đó có nguồn đầu tư bất động sản, đáng chú ý là ở Đất Nền. Nắm bắt được xu hướng thị trường, Công Ty Địa Ốc Long Phát đón đầu và lên kế hoạch triển khai thực hiện nhiều dự án với các vị trí đắc địa, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản và sở hữu tiện tích, tiện nghi nhằm cải thiện chất lượng môi trường sống.
Các dự án đều sở hữu đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” như: hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông liên kết khu vực thuận tiện, tập trung nhiều khu công nghiệp trọng điểm, sở hữu các tiện ích, tiện hữu nội khu đáp ứng được nhu cầu môi trường sống văn minh và chất lượng cao.
Dựa trên các yếu tố đó, chủ đầu tư đã triển khai thi công các đầu nối cơ sở hạ tầng như làm hệ thống thoát nước, điện âm đất, đường nhựa, vỉa hè cây xanh được hoàn thiện trong thời gian nhanh nhất để phục vụ nhu cầu đời sống dân sinh… Điều quan trọng nhất là khi khách hàng đầu tư vào sản phẩm của Địa Ốc Long Phát đều mang tính đảm bảo pháp lý rõ ràng, minh bạch và cam kết thực hiện đúng tiến độ các hạng mục dự án đề ra. Do đó, thông tin Long Phát lừa đảo đang rầm rộ hiện nay trên các trang báo mạng không chính thống đều là thông tin sai lệch.
“Không những thế, vấn đề về phúc lợi an sinh xã hội tại khu vực luôn được Long Phát chú trọng, ưu tiên hàng đầu, đồng thời xây dựng chính sách hậu mãi khách hàng tốt nhằm tạo niềm tin về chất lượng dịch vụ, hướng đến tạo ra nguồn khách hàng thân thiết, tiềm năng và đầu tư lâu dài cùng công ty.
