Những ngày vừa mới đây, lượng môi giới tương tự như người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền ngày càng tăng, tỷ giá đất nền bất không ngừng tăng ở một vài dự án tại TP. Bắc Giang Một trong những tháng vừa mới đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ bộ
Tại Sao dẫn đến hiện tượng lạ có nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây lý giải là bởi có trong thời điểm qua Bắc Giang có sự đi lên cải tiến vượt bậc về cơ sở hạ tầng, có tương đối nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, nhất là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào trong TOP đầu thu hút nguồn vốn FDI.
đặc biệt là mới đây, khi hãng tin Reuters đưa thông tin TĐ Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền máy tính bảng (Ipad) và laptop (MacBook) từ Trung Hoa sang việt nam theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền lắp ráp máy tính bảng iPad và máy vi tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, dự đoán thành lập trong nửa đầu năm mới 2021. trước đây, tập đoàn này cũng đã kiến nghị xây dựng một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
bên cạnh đó, Bắc Giang cũng đã và đang chào đón được sự gây được sự chú ý rất to lớn từ những TĐ trong và ngoài nước đến hướng đến cơ hội đầu tư những dự án Bất Động Sản Nhà Đất lớn. trong các số đó đó phải kể đến như tình huống tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ có nhu cầu được đào bới, phân tích thời cơ đầu tư lĩnh vực khu, cụm công nghiệp và Khu đô thị thông minh; tập đoàn Kosy cũng đang tiến hành KĐT Kosy, thủ đô hà nội Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông sài gòn (Saigontel), FLC cũng đã và đang triển khai triển khai nghiên cứu, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có vậy Hội Đồng Quản Trị Tổng Doanh Nghiệp tăng trưởng đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua giải pháp hợp tác ký kết kinh doanh từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Công Ty con là CTCP khu công nghiệp thành phố sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ Việt Nam đồng và phần nguồn vốn góp này không vượt quá 80% tổng mức đầu tư dự án. hai bên sẽ tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
cuối tháng 12/2020, Tập đoàn BĐS Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với ủy ban nhân dân thành phố Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án KĐT phối hợp sân gôn tại TP Bắc Giang. Theo đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì thế, Thị phần Bất Động Sản Bắc Giang đang chứng nhận tình trạng “sốt đất” ở nhiều Khu Vực. vừa mới đây, Sở thi công địa phương này đã có văn bản lưu ý về sự tiến lên tạm bợ khi giá cả nhà đất đang tăng nóng. theo đó, Sở thi công cũng đã có những chỉ đạo về sự việc giá cả nhà đất tại đây đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Tỷ giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang giờ đây có mặt lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới có mặt, giao dịch có thể trở nên sôi động và Chi phí thì không ngừng được đẩy lên hằng ngày.
các kiểu chào bán đất nền bao quanh các KCN lớn hiện giờ không hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì giá đất nền Quanh Vùng này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những địa điểm lên tới mức 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng ngày một nhiều lần trước đó. Môi giới này cho rằng, có những lô đất mới thanh toán trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có nhà đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm gì.
ngay đến những vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa mới đây cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm trước. ví dụ điển hình, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỉ VNĐ nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỉ Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá thu về gần 211 tỷ đ, tăng gần 120 tỷ đồng vnd so với giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) nóng nực khi có tương đối nhiều người đầu tư tham gia, thậm chí là cả “cò đất”, khiến cho giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đề ra đấu giá lô 72 m2 là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ Việt Nam đồng. khép lại phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ đ. tất cả 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng mức vốn 158 tỉ vnd Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỉ Việt Nam đồng so với cái giá khởi điểm. Lô thấp nhất trúng với mức giá 3,2 tỉ đ, tốt nhất là 5,4 tỉ Việt Nam đồng.
Theo văn bản báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN (VARs), Thị Trường BĐS Nhà Đất một trong những tỉnh hướng phía bắc như quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được các nhà đầu tư.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị Trường giao dịch mạnh ở phân khúc đất nền, nhất là khoanh vùng ven các khu chế xuất. tuy nhiên, thanh toán đa phần là chuyển động mua đi bán lại, số lượng sản phẩm mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng các môi giới và một số người đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa mới qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã chú ý về hiện tượng kỳ lạ “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. cùng theo đó nhu yếu những chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán BĐS Nhà Đất theo qui định, công khai minh bạch thông báo về BĐS Nhà Đất dẫn vào kinh doanh theo lao lý tại Điều 6 Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất và chỉ được phép buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất dựng nên trong tương lai khi đủ ĐK luật pháp tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật buôn bán BĐS Nhà Đất.
tham khảo tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
