Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến thiết hiện giờ đang mở bán quy trình tiến độ một với mức giá cực kì tốt nên đã có rất nhiều khách hàng đặt cọc mua nhà ở và ký bản hợp đồng giao thương mua bán chỉ sau vài ngày chính thức mở bán. giữa những vấn đề mà nhiều khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Thương Mại Dịch Vụ quản lí quản lý và vận hành căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn đào bới về loại phí này.
Phí Dịch Vụ Thương Mại cai quản quản lý và vận hành nhà chung cư hay nói một cách khác là phí Dịch Vụ Thương Mại, là khoản phí mà bất kỳ cư dân chung cư nào cũng phải đóng các tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho các hoạt động quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị quản lý và vận hành nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, khách hàng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận được chuyển nhượng bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng quản lý vận hành và quản lí tiến hành các công việc luật pháp tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí cai trị quản lý và vận hành chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đậu, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp điện
- các phí, lệ phí mà quý khách phải trả cho các dịch vụ bán lẻ riêng biệt của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng các tiện ích thuộc sở hữu riêng của quý khách hàng hay của bất cứ sát bên nào khác (như phí Thương Mại & Dịch Vụ sử dụng hồ bơi, sân tennis, phòng gym,…)
Theo lao lý của lao lí, dù người tiêu dùng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có trách nhiệm đóng phí cai quản quản lý.
hoạt động cai quản vận hành và quản lý nhà chung cư gồm có những việc làm sau đây:
- điều khiển và tinh chỉnh, duy trì chuyển động, bảo trì liên tục hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, khối hệ thống báo cháy tự động hóa, hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự phòng và các dòng thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung ứng những Thương Mại Dịch Vụ bảo đảm, lau chùi và vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm nom vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và các Dịch Vụ Thương Mại khác bảo đảm cho khu căn hộ hoạt động bình thường.
- những công việc khác có liên quan theo thỏa thuận tại Hợp Đồng Dịch Vụ Thương Mại cai trị vận hành nhà chung cư.
Lúc Này, việc chọn lựa đơn vị chức năng quản lí của chung cư Feliz Homes vẫn đã và đang trong quy trình đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ chọn một đơn vị quý phái xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở.
Phí quản lí vận hành và quản lý sẽ tiến hành thông tin bằng văn bản sau thời điểm Ban quản lý nhà chung cư được thành lập, dự đoán khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được đo lường và tính toán đúng cho hợp với thực tế từng thời gian và đã được sự thống nhất của quý khách.
Nói tóm lại, khách hàng mua căn hộ Feliz Homes có thể yên tâm về chất lượng Thương Mại & Dịch Vụ vận hành cũng như mức phí tương xứng của căn hộ.
