Theo nghiên cứu của Công Ty JLL, Xu thế chủ đầu tư dự án các dự án kết hợp quy mô lớn bán sỉ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng những người đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục gia tăng trên Thị Phần.
Theo báo cáo của JLL việt nam, tổng lượng căn hộ chung cư chính thức mở bán chính thức tại Thành Phố Hà Nội đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận mức tăng đáng kể 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo thường xuyên được cải sinh cho đến thời điểm cuối năm 2021, xấp xỉ khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, chủ yếu tới từ phân khúc thị phần giá thấp.
Nguồn cung cấp chủ yếu tới từ những dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Hoàng Mai, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park & phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn lại hầu hết có mô hình nhỏ, giao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng kể, phần lớn các dự án chính thức mở bán mới đang ở tiến độ hoàn thành và được reviews ra Thị trường từ không ít quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp luật cần thiết.
Dẫu thế, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng theo với kỳ nghỉ tết nguyên đán kéo dãn đã phần nào tác động đến tâm lý khách mua góp vốn đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% đối với quý trước. giao dịch chứng nhận tại các dự án cao cấp kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc mua cho thuê, bởi số lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn hạn chế.
JLL cho biết, chủ đầu tư của dự án cá nhân có Xu thế lựa chọn đất nền & nhà liền thổ tại các tỉnh thành vệ tinh sát bên TP. Hà Nội nhờ có mức lợi nhuận đầu tư lôi kéo hơn so với căn hộ chung cư, đặc biệt là trong toàn cảnh sốt đất đang diễn ra tại các Quanh Vùng này trong gần đây. dẫu thế, xu hướng chủ đầu tư các dự án tích hợp quy mô lớn bán buôn bán sỷ cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các người đầu tư thứ cấp vẫn cứ gia tăng trên Thị trường.
>>Theo JLL, bảng giá bán liên tục tăng nhưng tăng chậm. nhìn chung, mức tăng trưởng giá chứng nhận vận tốc tăng chậm hơn đối với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Dù rằng bảng giá niêm yết tại những dự án không tồn tại dấu hiệu giảm, nhưng để cải sinh hiệu suất bán sản phẩm chủ đầu tư dự án vẫn liên tục đưa ra những chương trình khuyến mãi kèm theo như: gói vay lãi vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm và kéo dài thời hạn thanh toán được chấp nhận khách mua ở trước trả sau. hiện tượng này xảy ra rõ rệt hơn ở phân khúc thị trường cao cấp từ thời gian trước & tiếp tục ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô thường xuyên được cải thiện cho đến thời điểm cuối năm 2021, dao động khoảng chừng 20.000- 25.000 căn, chủ yếu tới từ phân khúc thị phần giá rẻ. Nguồn cầu mua nhà đặt tại Dự kiến liên tiếp giữ mức ổn định.
Thị phần căn hộ cao cấp dịch vụ cho thuê ở những dự án thời thượng kỳ vọng sẽ được cải sinh khi các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. sau này, Quanh Vùng phía bắc & hướng đông Thành Phố Dự kiến được xem là điểm nóng thị trường nhờ có quy hoạch đô thành Sông Hồng mới được chào làng gần đây.
bảng giá nhà ở được dự báo tăng nhưng có xu hướng ngưng trệ. các dự án đang gần hoàn thành sẽ thường xuyên đưa ra chính sách khuyến mại nhằm mục đích cuốn hút các quý khách có tư tưởng thận trọng nhằm mục đích giải quyết và xử lý lượng hàng tồn kho còn sót lại.
Bài viết liên quan bài viết: Tận thưởng cuộc sống thường ngày “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
