Theo chiến lược phát triển mũi nhọn công nghiệp lên phía Bắc tỉnh Bình Dương, hàng chục ngàn tỷ đồng đang được đổ vào đầu tư cho hệ thống hạ tầng của huyện Tân Uyên. Đây sẽ là chất xúc tác giúp kinh tế đặc biệt thị trường bất động sản Công ty Địa Ốc Đại Phú Quý tại Tân Uyên tăng nhanh trong thời gian tới.
Nâng cao năng lực kết nối hạ tầng
Những ngày cuối tháng 3/2023, tỉnh Bình Dương đang gấp rút thi công để thông xe tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Sau khi thông xe tuyến đường dài 41,5 km này, các doanh nghiệp tại Tân Uyên và Bến Cát sẽ giảm được khoảng 30% thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa từ nhà máy xuống cầu cảng. Trong tương lai, tuyến huyết mạch này sẽ được kéo dài lên Tân Uyên (Bình Dương) và Chơn Thành (Bình Phước).
Cùng thời điểm, lãnh đạo TP.HCM và Bình Phước cũng đã thống nhất về chủ trương, phương thức, quy mô xây dựng tuyến đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành. Theo quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt, tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành dài 73 km, thiết kế 6-8 làn xe, vốn đầu tư khoảng 28.200 – 33.800 tỷ đồng. Trong đó đoạn qua TP.HCM dài khoảng 2 km kết nối vào đường Vành đai 2 tại Thủ Đức; đoạn đi qua tỉnh Bình Dương dài 60 km và tỉnh Bình Phước dài 11 km. Dự kiến dự án này còn kéo dài đến cửa khẩu Hoa Lư, kết nối với Campuchia. Tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành là dự án quan trọng nhằm kết nối giao thông giữa các tỉnh Bình Phước, Bình Dương với TP.HCM, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cả khu vực.
Tân Uyên là cửa ngõ giao thương quan trọng nối liền Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên với tỉnh Bình Dương và TP.HCM. Những năm gần đây, theo chiến lược phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Dương, Tân Uyên đã được đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng đô thị ngày càng lớn và đa dạng. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đường vành đai, trục xuyên tâm, khu đô thị Cong ty Dai Phu Quy đã hoàn thành đưa Tân Uyên thành một trung tâm kinh tế sáng giá của tỉnh Bình Dương.
Hiện nay, bên cạnh Quốc lộ 13 là trục giao thông xương sống, Tân Uyên còn có các tuyến đường tỉnh quan trọng như ĐT741, ĐT741B, ĐT749A, ĐT749C, ĐT750 tạo điều kiện thuận lợi trong việc sản xuất, giao thương. Việc bổ sung thêm các tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và Mỹ Phước – Tân Vạn – Tân Uyên – Chơn Thành và đường Hồ Chí Minh, hứa hẹn giúp Tân Uyên phát huy tối đa tiềm lực phát triển, đồng thời kéo gần khoảng cách giữa Tây Nguyên với TP.HCM và các tỉnh ĐBSCL.
Những năm vừa qua, Tân Uyên đã đầu tư hơn 7.300 tỉ đồng để xây dựng nông thôn mới, nhất là hệ thống giao thông. Từ đó đã góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển, thu hút FDI tăng mạnh. Đến nay, các KCN tại Tân Uyên đã thu hút 1.153 dự án, trong đó đầu tư trong nước là 954 dự án với tổng số vốn 31.149 tỉ đồng, đầu tư nước ngoài là 199 dự án với tổng số vốn hơn 3,5 tỉ USD.
Năm 2021, tổng kế hoạch vốn đầu tư công trên địa bàn huyện Tân Uyên là trên 449 tỉ đồng. Hầu hết nguồn vốn này tiếp tục được phân bổ cho các dự án cải thiện hạ tầng giao thông, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững, gắn với phát triển công nghiệp – dịch vụ – đô thị. Các dự án được ưu tiên thực hiện gồm đường vành đai KCN Tân Uyên (đường ĐT749A), đường tạo lực Bắc Tân Uyên – Phú Giáo, các tuyến đường kết nối với quốc lộ 13, đường tạo lực Bến Cát – Tân Uyên…
Thời cơ phát triển bất động sản
Với quy mô khoảng 1.000 ha, KCN Tân Uyên hiện đang trở thành một trung tâm công nghiệp lớn của Bình Dương. Cùng với đó là dự án Khu công nghiệp Khoa học công nghệ cao Tân Uyên đang mở ra cơ hội phát triển rất lớn cho địa phương. Chưa kể các KCN Cây Trường 700 ha, khu công nghiệp Lai Hưng 600 ha đang xúc tiến đầu tư.
Như trên đã đề cập, hàng loạt tuyến đường liên kết vùng với khu công nghiệp này đã và đang được đầu tư đồng bộ, hướng tới các cảng sông, cảng biển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tạo ra chuỗi cung ứng logistics liên thông trong xuất nhập khẩu hàng hóa, nâng cao sức cạnh tranh cho doanh nghiệp Địa Ốc Đại Phú Quý tại Tân Uyên.
Thống kê cho thấy, tốc độ tăng trưởng giá trị sản xuất công nghiệp giai đoạn 2016-2020 của Tân Uyên đạt bình quân 18%; giai đoạn 2021-2025 dự kiến đạt 22%/năm. Tốc độ tăng trưởng tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ giai đoạn 2016-2020 đạt bình quân 24%; giai đoạn 2021-2025 dự kiến đạt 26,5%/năm. Tốc độ tăng dân số bình quân đạt 9,15%/năm giai đoạn 2016-2020 và dự kiến đạt 9%/năm giai đoạn 2021-2025.
Theo quy hoạch đến năm 2030, Tân Uyên bố trí quỹ đất dịch vụ logistics khoảng 294,69 ha, là nơi tập kết, trung chuyển hàng hóa của KCN Tân Uyên. Tân Uyên không dùng 100% quỹ đất để xây dựng nhà xưởng và cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất như những khu công nghiệp trước đây của Bình Dương. Thay vào đó, chủ đầu tư chỉ dành 50% cho việc phát triển cơ sở hạ tầng sản xuất, phần còn lại dùng để xây dựng khu đô thị xã hội dành cho dân cư.
Nổi bật trong số đó là khu đô thị – công nghiệp Tân Uyên. Dự kiến, từ nay đến năm 2030, khu đô thị này sẽ có dân số khoảng 120.000 người. Điều này đòi hỏi phải tập trung phát triển các dự án dân cư chất lượng, hạ tầng kinh tế – xã hội hiện đại.
Thực tế, hiện nay một số khu đô thị mới hiện đại, đầy đủ hạ tầng xã hội cũng đã được phát triển, thu hút đông đảo cư dân đến sinh sống. Tuy nhiên, nhu cầu nhà ở hiện tại và giai đoạn 2021 – 2025 là quá lớn. Do đó, chính quyền Tân Uyên đang cố gắng khuyến khích các doanh nghiệp tăng tốc đầu tư dự án mới, tránh tình trạng thiếu hụt nguồn cung khi lực lượng chuyên gia, kỹ sư đổ về làm việc ngày càng đông.
