Những thông tin về sự tăng giá khiến câu hỏi có nên đầu tư đất nền Bình Dương thời điểm này ngày càng lớn trong các nhà đầu tư. Thông tin tăng giá xét về bản chất có thực sự là tin báo chấm dứt cơ hội xuống tiền?
Năm 2019 là thời điểm “nhạy cảm” khi đánh dấu kết thúc 10 năm chu kỳ bất động sản và 5 năm tồn tại của các bảng giá đất cũ trên thị trường. Không hiếm các lo ngại được đặt ra về những diễn biến khó dự đoán và tiêu cực có thể xảy ra. Tuy nhiên, điều này hầu như không mấy khiến tâm lý muốn xuống tiền vào bất động sản bị thay đổi. Tính đến thời điểm hiện tại, đây vẫn là kênh trú ẩn an toàn và có tính ổn định cao nhất so với vàng, chứng khoán hay gửi tiết kiệm.
Quay trở lại câu chuyện tăng giá đất tại Bình Dương, đây là hệ quả của quy luật hay thuộc vào “diễn biến xấu” trên thị trường?
Vì sao đất nền Bình Dương tăng giá
Có thể nói, việc tăng giá đất tại Bình Dương không nằm ngoài dự đoán của nhiều nhà đầu tư bởi khu vực này thực sự quá nóng sốt trong thời gian vùng ven lên ngôi. Trước khi Đồng Nai, Bình Phước, Long An,… lan tỏa sức hút thì nơi đây được xem như là lựa chọn tiềm năng bậc nhất. Dù cho các giao dịch có chững lại vì Covid-19 thì đất nền Bình Dương vẫn luôn được âm thầm săn đón. Mặt khác, đất nền cũng được xem là phân khúc dẫn dắt thị trường BĐS Bình Dương trong năm 2020.
Như vậy, việc tăng giá đất nền Bình Dương xuất phát từ một số nguyên nhân cơ bản sau đây:
Các khu vực mới tiềm năng: việc xuất hiện hai thành phố mới là Thuận An và Dĩ An cũng nằm trong số những nguyên nhân khiến đất nền Bình Dương tăng giá. Hạ tầng và sức hút của vùng trung tâm khiến các giao dịch mua bán trở nên sôi động, giá nhà đất không thể tăng theo. Bên cạnh đó, nhóm thị trường mới tại phía Bắc được xem là bước đánh dấu sự phát triển trong chiến lược phát triển của tỉnh. Không chỉ chú trọng vào công nghiệp, nhà đất tại đây bất ngờ hưởng lợi không kém. Điều này tạo nên làn sóng lan tỏa diện rộng của sức hút bất động sản Bình Dương.
Nhu cầu mua đất nền Bình Dương tăng cao: xét dưới góc độ an cư, đất nền Bình Dương rất thích hợp cho khách hàng ở thực bởi không quá xa Tp. Hồ Chí Minh, trình độ kinh tế – xã hội phát triển, có khả năng đáp ứng tốt mọi nhu cầu sống một cách tiện nghi và đầy đủ nhất. Đối với nhà đầu tư, rõ ràng đất nền Bình Dương mang đến sự an toàn và tính ổn định về sức hút lẫn khả năng sinh lợi – 2 yếu tố rất quan trọng trong bối cảnh này. Vì vậy, tưởng không nóng nhưng thực ra, đất nền Bình Dương vẫn đang được ráo riết săn lùng.
Nguồn cung mở rộng và chất lượng: đất nền Bình Dương giờ đây không còn gói gọn ở những lựa chọn quen thuộc, các doanh nghiệp bắt đầu mở rộng sức ảnh hưởng bằng các dự án lấy chất lượng làm đầu. Nhờ đó, khách hàng có cơ hội chứng kiến nguồn cung đất nền ngày càng hoàn thiện về hạ tầng và diện mạo.
UBND tỉnh thiết lập bảng giá đất mới: đầu năm 2020, bảng giá đất mới đã đã được áp dụng với mức tăng bình quân 18%, cao nhất lên đến 37,8 triệu đồng/m2. Điều này ít nhiều sẽ ảnh hưởng đến giá bán thực tế.
Từ những đánh giá trên có thể thấy, việc đất nền Bình Dương tăng giá là hệ quả tất yếu của quá trình phát triển tại thị trường này, được tạo ra từ chất lượng, mức hấp thụ và tính hấp dẫn.
Giá bán đất nền Bình Dương thực tế hiện nay
Dù trong tổng thể tăng giá nhưng đất nền Bình Dương không hẳn được đặt ở mức ngất ngưởng hay mất cơ hội với các cá nhân; đầu tư bất động sản Bình Dương với 1 tỷ đồng hoàn toàn có thể xảy ra.
Trong đó, có nhiều dự án thuộc tầm quy mô bậc nhất hiện nay. Một trong những dự án đang được săn đón tại Bình Dương hiện nay phải kể đến dự án khu đô thị sinh thái do Địa Ốc Singa phát triển và phân phối chính.
Theo đánh giá của giới đầu tư, dự án khu đô thị sinh thái có nhiều tiềm năng cho việc đầu tư sinh lời trong thời điểm hiện tại nhờ sở hữu nhiều lợi thế nổi bật.
Dự án khu đô thị sinh thái do Singa Land phát triển nằm ở vị trí đắc địa, gần liền kề khu công nghiệp Nam Tân Uyên, đây là khu vực có mật độ dân sinh đông đúc nhất Tân Uyên và cũng là khu vực đã hình thành một chuỗi các dịch vụ đi kèm như chợ, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính, hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện…
Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, không gian xanh, hệ thống giao thông thuận lợi, dự án đóng vai trò cửa ngõ trong việc giao thương, kết nối với nhiều địa bàn quan trọng qua đó góp phần tạo ra động lực phát triển không những cho Tân Uyên, Thuận An mà cho cả tỉnh Bình Dương.
Đại diện công ty bất động sản Singa cho biết dự án là tổ hợp dịch vụ đa năng, đa diện tích với hơn 700 sản phẩm đất nền và nhà phố có diện tích từ 75m2 trở lên phù hợp với mức thu nhập và tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Khách hàng sẽ hài lòng khi hiếm nơi nào có thể thoả mãn nguyện vọng vừa an cư vừa đầu tư kinh doanh như vậy.
Đây là dự án lớn nhất và được quy hoạch bài bản với các tuyến đường rộng từ 9-15m (chưa tính vỉa hè), hệ thống điện âm, nước thủy cục, hệ thống nước thải và nước mưa riêng biệt… Nội khu dự án tích hợp các tiện ích như trường mầm non, trung tâm thương mại, bốn công viên cây xanh và hồ cảnh quan.
Bao quanh dự án khu đô thị là các khu công nghiệp Nam Tân Uyên, VSIP II, Uyên Hưng, Bệnh viện đa khoa Tân Uyên… Điều này không chỉ đảm bảo cho cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà còn thuận lợi khởi sự kinh doanh, khai thác kinh doanh nhiều ngành nghề khác nhau. Đặc biệt, hạ tầng của dự án khu đô thị đã xây dựng hoàn chỉnh 100%, có sổ đỏ riêng từng nền nên khách hàng có thể xây nhà ở ngay.
Giá đất nền Bình Dương tăng là có thực nhưng không quá mức như bi quan một số tin đồn truyền tai nhau vừa qua. Đất đắt hay rẻ không thể chỉ nhìn vào con số được công bố, phải đặt trong góc đánh giá của quy mô, chất lượng và khả năng tiến xa trong tầm nhìn dài hạn.
