Thị trường BĐS quận 4 nhận được nhiều sự chú ý
Thông tin UBND thành phố có quy hoạch di dời cảng Nhà Rồng, cảng Khánh Hội và cảng Hiệp Phước. Cộng thêm thông tin sẽ xây dựng cầu Thủ Thiêm 3, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành,… Làm cho các dự án Địa Ốc Long Phát khu vực BĐS tại quận 4 (TP.HCM) thời gian qua nhận được nhiều sự chú ý cả khách hàng trong nước cũng như nước ngoài.
Bện cạnh các dự án hạ tầng, UBND TP.HCM còn chỉ đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc thành phố đề xuất các phương án nhằm chỉnh trang đô thị quận 4. Trọng điểm là thực hiện chỉnh trang đối với khu tức giác “Hoàng Diệu – Bắc Nam – Lê Văn Linh nối dài – Vĩnh Khánh”.
Thị trường BĐS quận 4 được nhiều nhà đầu tư quan tâm hơn nhờ có thông tin quy hoạch hạ tầng.
Đồng thời phải có đề án sớm nhất trình lên UBND thành phố để có kế hoạch mở rộng lộ giới đường Nguyễn Tất Thành lên thành 30m; và cũng cần phải gấp rút hoàn chỉnh phương án thiết kế cầu, đường Nguyễn Khoái, cầu Trần Đình Xu (kết nối quận 7, quận 4 và quận 1). Nhằm giải quyết sớm nhất tình trạng ùn tắc đang xảy ra trên địa bàn này.
Trước đó, vào khoảng tháng 9 năm 2016, UBND TP.HCM đã giao liên doanh Tổng Công ty Thái Sơn – Công ty CP Tập đoàn Phát triển hạ tầng và BĐS Việt Nam (VIPD Group). Rà soát và nghiên cứu lập đề xuất dự án cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản (quận 4) theo hình thức đối tác công tư (hợp đồng BT). Điều này giống như một liều thuốc kích thích giao thông giúp kết nối giữa quận 4 và quận 2 trở nên dễ dàng hơn. Để giờ đây, khi muốn đi sang khu Đông từ quận 4 chưa bao giờ dễ dàng như hiện tại.
Theo đề án phát triển đô thị của thành phố tầm nhìn năm 2020. Quận 4 sẽ được quy hoạch phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng các khu nhà cao tầng hiện đại, thông thoáng. Kết hợp với đầu tư những hệ thống dịch vụ công cộng, hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa,…. Từng bước xây dựng nơi đây trở thành một cộng đồng dân cư hiện đại, hòa đồng và có môi trường sống trong lành,…
Theo các khảo sát nhỏ cho thấy, các dự án BĐS đã đổ dồn về quận 4 nhiều nhất trong 2 năm trở lại đây. Khiến cho thị trường BĐS khu vực này sối động và có tính thanh khoản cao nhất từ trước đến nay.
Nguyên nhân của “ lực hút” đến từ quận 4
Lý giải về “hiện tượng” BĐS quận 4 thời gian qua đã tạo được một lực hấp dẫn kì lạ. Đại diện Công Ty Long Phát cho rằng, hiện nay quận 4 đang được thành phố quan tâm đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng. Bộ mặt quận 4 bây giờ thay đổi nhiều, không còn là “ốc đảo không ai dám đặt trên đến” như trước.
Trong tương lai, quận 4 sẽ là điểm kết nối các khu vực thông qua cầu Kênh Tẻ, cầu Thủ Thiêm 3 và 4… Dự báo về một thời kỳ tăng trưởng mạnh của BĐS quận 4 trong tương lai gần là hoàn toàn có cơ sở.
Thêm một lý do khách quan nữa khiến BĐS quận 4 hấp dẫn trong thời gian qua là vì BĐS khu Đông TP.HCM đang đối mặt với những bất cập về hạ tầng, quy hoạch đô thị và tình trạng mất an toàn giao thông. Do lượng xe container ra vào cảng Cát Lai trong năm qua tăng đột biến.
Cùng với đó, BĐS khu Nam Sài Gòn “thất thủ” vì bãi rác Đa Phước làm cho khách hàng mất niềm tin . Mọi yếu tố “thiên thời, địa lợi” trùng hợp xảy ra cùng lúc khiến cho BĐS Quận 4 trở thành “miếng bánh ngọt” chờ đợi các nhà đầu tư. Trong số đó, nhanh chân nhất phải kể đến Capitaland- Đại gia BĐS đến từ Singapore, tập đoàn BĐS lớn nhất khu vực. Với dự án. Delasol Capitaland quận 4 mới được đầu tư tháng 1 vừa qua.
BĐS quận 4 trong tương lai có thể dẫn dắt thị trường TP.HCM. Đây là một nhận xét có căn cứ và rất khả thi
Tương tự, Tập đoàn Trung Thủy cũng đã chuẩn bị cho dự án Lancaster Legacy trên đường Tôn Thất Thuyết. Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh REE cũng sẽ xây dựng tòa nhà văn phòng mới có quy mô lớn gấp 2 lần REE Tower hiện nay. Khi hoàn thành, đây sẽ là tòa nhà hạng A cói quy mô lớn nhất quận 4, với tổng vốn đầu tư ban đầu tự tính là 1.200 tỉ đồng.
Ngoài ra, “miếng bánh ngọt” mang tên Quận 4 cũng đang bị chia nhỏ cho nhiều “thực khách” khác nhau. Đầu tiên là Sajuco Residences của Công ty Cổ phần Sài Gòn Cửu Long phát triển; TNR Holdings cũng có dự án The Gold View sắp hoàn thiện, tập đoàn Capitaland cũng góp mặt với dự án Capitaland quận 4,…
