Tích cực, không tạo cơn sốt, không tăng giá đột biến là thực tế đang diễn ra ở thị trường Địa ốc Long Phát tỉnh Long An. Sự đáng mừng về mặt thị trường mang đến ưu điểm cho giới đầu tư “dài hơi”.
Tọa lạc về hướng Tây Nam Tp.HCM, những dự án bất động sản thuộc khu vực giáp ranh thành phố như Cần Giuộc, Bến Lức, Đức Hòa… của tỉnh Long An sẽ được nhiều chủ đầu tư chú trọng “nhắm” đến. Lý do đó là địa phương có tiềm lực về tiềm lực đầu tư sinh lợi khi các khu công nghiệp triển khai ngày càng nhiều, đội ngũ lao động đổ về đó đông, hạ tầng giao thông đầu tư khá tốt, giá BĐS thấp.
Theo những chuyên gia bất động sản, thị trường Công ty Địa Ốc Long Phát tại Long An chủ yếu nhắm đến chủ đầu tư trung và dài hạn với số vốn bỏ ra không nhiều, trong đó mong muốn khách mua tại thống trị khoảng 30%, 30% khách mua để dành cho con cái, 40% còn lại là đổ vốn dài hạn.
Khảo sát của PV tại thị trường Long An cho thấy, các dự án diện tích vừa và nhỏ (khoảng 20 – 25 héc ta) có giá bán vào mức 4 – 5 triệu đồng/m2, riêng đối với các sản phẩm Khu ĐT, quy mô lớn thì giá bán nhích hơn khoảng 7 – 8 triệu/m2. Địa phương đó thời gian gần đây ghi nhận không khí chào bán tấp nập của một số sản phẩm như: King City, Garden House, Hưng Gia Garden City, Five Star, KDC Long Hậu, KDC Tân Đô, Tường Phú Sinh…
So với khu vực Tp.HCM, thị trường nhà đất, nhà phố tỉnh Long An không xảy ra tình hình “sốt” hay lên giá đột biến. Tuy vậy, Địa Ốc Long Phát tại Long An vẫn khá sức thu hút doanh nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh bởi nhân tố đáng mừng.
Anh Khắc Hoan, một Nhà đầu tư Tp.HCM mua 3 nền đất dự án tại huyện Cần Giuộc chỉ ra xác định đầu tư đất tại Long An là phải phát triển dài hạn từ 5 – 10 năm thì dòng tiền mới sinh lợi nhuận. Theo anh Hoan, khoảng 3 năm nữa, thị trường địa phương đó mới có cơ hội mở rộng, người mua – kẻ bán mới tấp nập.
Cũng đang “nhắm” một lô đất thuộc sản phẩm ở xã Đức Lập Hạ, Đức Hòa, anh Mai Văn Ngọc (ngụ huyện Bình Chánh) chia sẻ: “Tôi có ý định mua nhà đất khu vực Long An để dành cho con cái sau như thế vì cũng giáp ranh chỗ tại hiện nay của gia đình.”.
Theo chuyên gia Dia Oc Long Phat khảo sát, thị trường địa ốc đáng mừng là tốt cho Nhà đầu tư. Bởi khi thị trường “sốt” nghĩa là giá cả sẽ lên, xuống bất thường, rất dễ xảy ra rủi ro.. Khi thị trường ổn định CĐT “dài hơi” đang yên tâm. “Có những CĐT chấp nhận rủi ro để đầu tư lướt sóng chốt lời nhanh nhưng cũng có những chủ đầu tư chọn cách an toàn ở các thị trường ổn định”.
