Sau quá trình ‘náu mình chờ thời’, Thị Trường nhà ở Hà Nội Thủ Đô đã quay về mà hoạt động đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang hướng về phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội, khi lần đầu tiên các cơ quan phân tích phải tiếp tục biến đổi dự báo của bản thân mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời gian 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội rơi vào hoàn cảnh thực trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần nhà ở TP Hà Nội Chưa hẳn là thực trạng “đóng băng”. bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để mong chờ thời cơ tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng nhiều.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. điều này đã thôi thúc một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quy trình tiến độ Thị Trường sôi động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ chào làng.
cuốn hút dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các nhà đầu tư BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần Hà Nội Thủ Đô, không những vì những ưu thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có tài năng “giữ nhiệt” chất lượng cao.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không còn giảm trong thời hạn 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ chung cư cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và năng lực sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ lôi kéo khỏe mạnh dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết ở khu vực trung tâm Hà Nội Thủ Đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm trung tâm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây cất rất thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây cỏ và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt động, mua hàng, chơi nhởi của dân cư.
Đáng chú ý trong số ấy là trung tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và những shop tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua hàng lớn số 1 và khá đầy đủ nhất, khiến dự án được ca tụng là 1 thị tứ trọng tâm Quận Hoàng Mai – Hà Nội.
ngoài ra, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống yên ổn giữa phố P. náo nhiệt.
Với cái giá hợp lý, lại sở hữu rất đầy đủ những nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng để an cư tại TP Hà Nội giờ đây.
